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2017年08月13日11:33 蘋果即時

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匯流新聞網記者/李彥瑾綜合報導
非法經營為機四伏 小心日租套房10大地雷
自助旅行近幾年大為風行,不少台灣人及外國觀光客都將價格便宜的日租套房視為住宿首選,但因屬非法經營,日租套房經常引發許多消費糾紛,甚至有凶宅被改裝成日租套房,或出現住客遭偷拍等社會問題。對此,大數據分析網站整理出10大日租套房地雷,提醒網友日租套房所隱藏的風險,以免打壞旅遊興致。

根據觀光局統計,101年至今年6月,國內列管的日租套房多達1774間,光是在台北市就超過700間,其中以靠近台北車站、西門町的大同區和萬華區最多。不過這些隱藏在社區大樓或公寓的日租套房,不僅未具合法旅館營業執照,也沒有通過消防安檢,存在公共安全隱憂,但由於價格親民,且經過裝潢,加上生活機能不錯,經常成為國內外背包客住宿新選擇。

針對入住日租套房可能遭遇的10大地雷,《DailyView》網路溫度計利用大數據關鍵引擎進行分析,找出網友討論熱度前10名的日租套房地雷,希望民眾避開這些地雷區,以免旅行惡夢上演。

10. 出入份子複雜
心驚指數★★★★★:社會案件層出不窮,且淪為販毒、性交易場所,不肖份子隱匿其中。
許多住過日租套房的人都有過這種經驗:隔壁鄰居一天換一組;或是看到奇奇怪怪人出入。若是無人管理更容易成為犯罪溫床,開毒趴、暗藏春色,住宿瞬間變調!

9. 消防設施不全
心驚指數★★★★☆:瓦斯外洩事件頻傳,消防安全有疑慮!
先前就有台中日租套房業者,為挑戰最低價,4坪房內放了6張床,整層樓採用木板隔間,居然沒有任何消防設施,連支滅火器也沒有,萬一發生火警,後果將不堪設想!

8. 入住、退房流程不透明
心驚指數★★★☆☆:訂房、入住、退房手續不透明且草率、沒保障,住了也不心安!
日租套房資訊不透明,無旅客住宿須知及接待人員,鑰匙也常用信箱轉交,可能發生臨時被換房間等糾紛,因業者違法經營,產生糾紛後易避不見面,求償無門。

7. 套房管理參差不齊
心驚指數★★★☆☆:未經登記,住宿品質難掌控!
旅行住宿在外,最痛苦的應該就是要什麼沒什麼吧!管理不佳有可能漏水、沒電扇等,導致住宿品質差,敗興而歸;更糟的是若和日租套房業者提需求,也曾發生服務態度惡劣,就差「不爽不要住」沒說出口的案例!

6. 違法登記恐為幽靈套房
心驚指數★★★★☆:遊走法律邊緣,假地址詐騙投訴無門!
日租套房未經登記,有不法人士打著日租套房的名義,建立虛擬旅店,匯款後才發現根本沒這間旅館,而且業者避不見面,白花錢又受罪!

5. 居住環境衛生有疑慮
心驚指數★★★★★:降低成本,環境整潔擺一邊,潛藏皮膚病感染風險。
最近的知名案例,一名外籍旅客入住逢甲商圈的日租套房,起床後,雙腳竟開始發癢起紅點,就算買藥擦也沒用。投訴後發現,這竟然也是違法的日租套房。

4. 來歷不明的房東、二房東
心驚指數★★★☆☆:轉租風險難預測,住房權益沒保障!
日租套房服務類似一般短期租賃關係,但是你知道嗎?租給你的人也很可能是向別人租賃的二房東。

除此之外,更別提有不肖房東可能在房間、浴室偷裝針孔,把你的一舉一動、所有私密鏡頭全都拍下來!這些都是非常麻煩的問題!

3. 刊登圖片與現場差異大
心驚指數★★★★☆:照片成照騙,期待落空、花錢找氣受!
相信能登上排行榜第三名,就表示大家對於照片與實品之間的差距已無法有太高的忍受度,因此許多網友都會討論自己的經驗。網站照片與現場的對比,成為其他旅客在訂房時必須承擔的風險。

而若是簡單的因為「修圖」而造成的圖文不符也就罷了,更可惡的是「完全不一樣」!照片上的沙發變成板凳、雙人床變成單人床,這些劣質行為也是網友經常討論、詬病的!

2. 缺乏完整逃生設備
心驚指數★★★★☆:規避法規缺乏逃生設備,若意外發生後果嚴重!
臺北市先前就曾傳出在西門鬧區的住商混和大樓內有上百間日租套房發生火警,險釀大禍。

這些未經過合法登記與檢驗的日租套房,除了在法律上沒有保障,發生火警、地震等重大災難,沒有足夠的能力去負荷這些狀況,貿然入住絕對是拿自己的生命在開玩笑!

所有登記在案的業者都需要經過許多官方檢驗、並定期查核,不少違法業者為規避法條、便宜行事,甚至缺乏逃生出口、逃生出口堆置雜物就有可能成為災禍的導火線!

1. 非政府立案,住宿品質無保障
心驚指數★★★★★:各項要求禁不起檢驗,發生意外誰來保障?誰能負責?
登上排行榜第一名、網友討論度最高的日租套房地雷,就是許多違法業者「沒有登記合法旅館證號」。全台未依法辦理的業者數千家,這些猖獗的業者,利益當頭而罔顧消費者權益,之前就曾發生外籍背包客魂斷日租套房的悲劇。

無論要到哪裡旅遊、選擇民宿或旅館,都一定要確認是具有合法的登記字號,才能讓旅途更安心。多一份保障,就是多一份安全!


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轉載東森新聞2016年12月17日 00:01
政治中心/綜合報導
日租套房納管「airbnb條款」 刊違法民宿訊息最高罰30萬
對於環島、來台觀光的背包客逐年增加,同時隨著科技的進步,許多人選擇利用網路的方式預定住宿房間的比率大增,而住宿網站也隨之興起,不過有鑑於國內日租套房與非法旅館充斥,造成公安意外事件頻傳,同時也損害台灣旅遊住宿安全的國際形象,對此,立法院交通委員會15日初審通過「發展觀光條例部分條文修正草案」,未來未依法取得營業執照經營相關業務者,只要有廣告,就會面臨新台幣3萬元至30萬元罰鍰。

民眾利用網站預訂民宿的比率大增,而違法經營的日租套房、旅館事故卻頻頻發生,為遏止非法業者經營及避免意外,立法院初審通過「觀光發展條例」修正草案,針對境外訂房網站例如airbnb以共享經濟為名,卻刊載許多無營業登記的日租套房,因此主管機關將開罰3萬到30萬不等的罰鍰。


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原住民族電視台【Nabu/Takiyu 台北市/花蓮市】2016-12-29
立院三讀 非法民宿業登廣告最高罰30萬
立法院23日三讀通過「Airbnb」條款的《發展觀光條例》部分條文修正草案,凡是未依法領取營業執照經營觀光旅館、旅行、觀光遊樂的民宿業者,如果利用廣告刊登住宿訊息,將處新台幣3萬到30萬以下罰鍰。 (觀光局旅館業查報督導中心主任 劉士銘: 地方政府發現非法民宿,他在這個通過傳播媒體像廣告、電視、網站、廣播等等刊登廣告的話,那地方政府就可以去來開罰處3萬到30萬的一個罰緩。) 政府原本用意解決日租套房公寓的違法問題,卻意外限縮原住民族地區民宿業者生存,族人表示如果不能利用廣告,要如何招攬客人?認為罰鍰太高,讓原本小本經營的民宿業負擔更重。 (民宿業者 葉南洲 阿美族: 這是一個很大的負擔啊!如果一個月頂多好…..了不起頂多才來3組客人,一天頂多才1千5而已,罰6萬是好幾倍,對我來講是很大的負擔。) 有業者以花蓮為例,多數民宿的確沒有合法執照,因為原住民族地區多數土地不是建地,加上利用舊房子改建民宿,不符合結構安全鑑定,政府應該要協助合法化,認為罰錢並不能解決問題。 (民宿業者 多用‧馬上 太魯閣族: 其實說真的我們花蓮來講的話,非法的業者比我們合法的業者還要多很多,就是因為這樣的原因,所以我們更應該要去輔導他們,讓他能夠合法證照來經營這個民宿。) 不過觀光局回應,各縣市政府都有專責單位協助民宿合法經營,但族人強調原住民族地區礙於土地條件、文化特質,難以依照現行建築規定,如何合法化就是個大問題,認為政府應該依照、文化差異、特色建築放寬標準,才能發展部落觀光。

 

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